Люди предпочитают покупать квартиры хоть с минимальной, но отделкой Фото: Анастасия ОСИПОВА
В Перми квартиры в новостройках уже традиционно продаются с чистовой отделкой. Покупатели, получив заветные ключи, могут спокойно запускать в квартиру кошку, заносить мебель и заселяться. По словам риелторов, люди в большинстве своем предпочитают именно такой вариант покупки недвижимости. Но что делать тем, кому достаются квадратные метры во «вторичке», где пахнет нафталином, скрипят половицы, а со стен смотрят выцветшие обои в цветочек? «Комсомолка» узнала, где можно заказать в Перми ремонт квартиры под ключ и сколько это будет стоить.
МОЖНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ
— Мы проводили исследование на тему, какую квартиру хотят купить наши клиенты: с отделкой или без, — рассказывает директор АН «Территория» Екатерина Пахомова. — Оказалось, что подавляющее большинство опрошенных предпочитают покупать квартиры хоть с минимальной, но отделкой. Лишь единицы предпочитают голые стены и еще меньше людей — элитную отделку квартир в новостройках. Парадоксально, но в соседних регионах сложилась практика продажи квартир без отделки, в то время как в Перми квартиры с отделкой — это норма уже на протяжении длительного времени. Лишь недавно застройщики из других областей начали рекламировать спецпредложения — квартира с минимальной отделкой.
По словам риелтора, сегодня застройщики Перми предлагают варианты обычной отделки квартир и улучшенной. Квартиры совсем без отделки продаются плохо и зачастую «висят» на сайтах недвижимости месяцами, а то и годами.
— Дело в том, что люди оценивают свои возможности — в первую очередь финансовые — и понимают, что проще и дешевле купить квартиру с отделкой от застройщика, чем вкладывать силы и деньги в самостоятельный ремонт жилища, — говорит Екатерина Пахомова. — Проще говоря, люди хотят просто заехать и жить.
Интересно, но ремонт от застройщика может оказаться дешевле — хотя бы потому, что все отделочные материалы он покупает оптом, констатируют риелторы. В целом цена квадратного метра жилья в квартире с отделкой повышается на 2 — 3 тысячи рублей.
Ремонт квартир «под ключ» в Перми начинается от 1500 рублей за квадратный метр Фото: Олег РУКАВИЦЫН
«ВТОРИЧКА» МОРАЛЬНО УСТАРЕЛА
Пермяк Валентин Залазин купил «двушку» в старой хрущевке на улице Ленина. Вроде и центр, и метраж приемлемый для него, супруги и двоих мальчуганов. Но жить в ней оказалось некомфортно — хотя бы потому, что в квартире будто витал дух советского прошлого.
В итоге Валентин решил сделать ремонт. Взял кредит. Из экономии решил все сделать сам, но скоро понял, что не потянет, и нанял строительную бригаду. Шабашники трудились около месяца: убрали перегородку между кухней и большой комнатой, поставив вместо нее барную стойку (на кухне сразу появилось место, так как убрали стол), выровняли стены, сделали натяжные потолки, убрали старые доски с пола, выровняли его и постелили ламинат. В санузле поменяли унитаз и раковину, а вместо ванны установили душевую кабинку, положили плитку на пол и стены. Все это вылетело молодой семье в копеечку — порядка 200 тысяч рублей. Зато теперь их жилище в самом центре города можно назвать современным: появилось много пространства, светлые тона обоев сделали квартиру светлой, а поход в душ перестал казаться насилием над личностью.
Специалисты советуют довериться в вопросах ремонта профессионалам Фото: Тимур ХАНОВ
РЕМОНТ ОТ 1500 ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР
Где же найти в Перми фирму, которая сделает из вашей квартиры сказку? И сколько же это будет стоить?
— Часто люди просят сделать им экономвариант ремонта «под ключ», — рассказывает руководитель компании «Ремонт для жизни» Станислав Могилевский. — В таком случае мы берем от 1500 тысяч за квадратный метр. Но все равно любой ремонт индивидуален. К примеру, приходит к нам клиент и говорит: «Хочу, чтобы вы сделали мне полный ремонт в квартире. Сколько это будет стоить?» Мы выезжаем на объект, смотрим, прикидываем, составляем смету и показываем заказчику. Если он утверждает смету, в течение 2 — 3 дней мы приступаем к ремонту.
По словам отделочника, каждый объект индивидуален. Цена за квадратный метр ремонтируемой квартиры зависит от того, нужно или нет менять электрику, выравнивать пол и стены, ставить двери и пластиковые окна. Если ремонт с выравниванием стен и заменой электрики, то цена за «квадрат» — от 2000 рублей, если есть сложный дизайн-проект — то от 3000. В эту сумму входят и замена дверей, и натяжные потолки. Ремонт ванной комнаты стоит, по словам Станислава, порядка 40 тысяч.
— Выезжаю на объект и составлю смету я бесплатно, — говорит отделочник. — Затем мы подписываем с заказчиком договор, где учитываем все нюансы, чтобы цена работ не выросла в процессе ремонта. В среднем стандартный ремонт квартиры под ключ длится 3 — 4 недели.
Выбирать строительную фирму лучше всего по совету друзей и знакомых Фото: Олег УКЛАДОВ
Руководитель одной из пермских строительных бригад Сергей вообще считает, что говорить о средней цене за ремонт квадратного метра неправильно. По его словам, каждая квартира имеет свои особенности, поэтому сам он говорит цену только после того, как посмотрит объект, сделает замеры, просчитает стоимость материалов и работ. После этого можно и поторговаться с заказчиком, обсудить, какие лучше покупать стройматериалы, от чего-то отказаться или же добавить какие-то работы.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ
— Сейчас все расценки есть в интернете, — советует Сергей. — Заказчик может просчитать все сам, тогда у него не будет претензий к бригаде ремонтников, что его хотят обмануть.
2. Покупать материалы не на рынке
Сергей уверен, что покупать стройматериалы следует не на рынках, где они дорогие, а в специальных магазинах. Профессиональные ремонтники уже давно знают, где можно купить все необходимое недорого.
— Лично мы берем стройматериалы через фирмы-производители или компании, которые профилируются на товарах для ремонта, — говорит собеседник. — Так выходит дешевле.
3. Можно самим купить стройматериалы
Если вы не уверены в том, что рабочие найдут вам дешевые и качественные стройматериалы, вы можете купить их сами. Только желательно обсудить этот вопрос с ремонтниками. Сейчас все доступно в сети, поэтому спокойно мониторите сайты со стройматериалами, ходите по магазинам и выбираете то, что вам нравится. Но не забывайте про пункт 2, поскольку рабочие, которые покупают материалы постоянно, действительно могут сделать это дешевле и даже по оптовым ценам.
Станислав Могилевский считает, что сэкономить на ремонте можно всегда. Для этого нужно уметь договариваться. Если заказчик и исполнитель найдут общий язык, то всегда можно скинуть цену на сами работы.
— Надо опасаться дешевых цен, — говорит Станислав Могилевский. — Выбирая компанию по ее безупречной репутации, вы будете уверены в качестве работ. А если вы вдруг решите сэкономить и найдете супердешевое предложение от никому не известной бригады, можете разочароваться в результате.
КАК ВЫБРАТЬ ФИРМУ
Как правило, у всех есть друзья и знакомые, которые не так давно заказывали ремонт «под ключ» в своей квартире. Нужно поспрашивать их, и если они довольны результатом, смело обращаться в ту же контору.
Сейчас все строительные фирмы имеют странички в социальных сетях или собственные сайты. На них показаны примеры работ той или иной бригады. Посмотрев фото и почитав отзывы, вы составите объективное впечатление о профессионализме ремонтников и выберете самую понравившуюся вам фирму.
Позвоните по контактам, указанным в рекламе фирм, занимающихся ремонтом «под ключ». Станислав Могилевский считает, что личный разговор, а лучше личная встреча с исполнителем помогут составить объективное впечатление о нем. В конце концов, вам с ним работать, и очень важно, чтобы человек был адекватным.
КОМПАНИИ, ЗАНИМАЮЩИЕСЯ РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ В ПЕРМИ
1. «Ремонт для жизни». Составление смет по ремонту квартиры — 8-950- 444-84-56. Remont.059@mail. ru. Бесплатная консультация — 288-16-26 (Станислав). Vk. com/remontkvartir_perm.
2. «РосРемонт». Тел. 8-952-3-322-322, 286-77-11. Vk. com/remontperm159.
3. «Время ремонта». Гендиректор Владимир Вершинин. тел. 8-961-757-7934. Офис: ул. Куйбышева 50а, оф. 402. График работы: по будням с 9.00 до 18.00. Выезд мастера, консультации, а также расчет сметной стоимости ремонта — бесплатно. Vk. com/remont_vershinin.
4. «Ремонт квартир». Руководитель строительной бригады: 8-919-45-634-79 (Сергей). Vk. com/club128488931.
5. «СК-Девайс». Шоссе Космонавтов, 111, корпус 3. Тел. 8 (342) 247-74-01. Vk. com/ckdevice.
6. MONTER GROUP. Тел. 8(342)277-32-26. Vk. com/club79377736.
7. «Декоративная штукатурка». Ул. Максима Горького. 64 (за гипермаркетом «Семья»). Тел. 8-912-98-19-389, 202-13-59. Часы работы: с 9.00 до 19.00, сб. — 9.00 до 18.00, вс — выходной. Vk. com/decorplus59.
8. «ЛОФТ». Тел. 8-909-72-87-272 (Кирилл), 8-912-78-28-048 (Константин). Vk. com/psk. loft.
9. «Мастер онлайн». Ул. Васильева. 5/5. Тел. 293-80-80. Выезд на дом 24 часа 7 дней в неделю. Vk. com/maste_perm.
10. «СтройПермь». Ул. Пушкина. 7. Тел. 8-922-33-71-711. Stroiperm. jimdo. com.